Αγαπητοί Συνεταίροι,
Κυρίες και κύριοι,
εκ μέρους εμού, των συνεργατών μου στο ΔΣ, το ΕΣ, την ΕΕ και το Προσωπικό του Συνεταιρισμού μας ευχαριστούμε για τη παρουσία σας ευχόμενοι από καρδιάς (μετά και τον Αγιασμό για το νέον έτος από τον σεβαστό π. Χαράλαμπο της Ενορίας μας) ΚΑΛΗ & ΕΥΛΟΓΗΜΕΝΗ ΧΡΟΝΙΑ με υγεία, χαρές, κάθε καλό στο σπιτικό σας και την ευχή να σταματήσει η αιματοχυσία στην Ουκρανία και τη Μέση Ανατολή με τεράστιες ανθρώπινες απώλειες αθώων, πρωτόγονες αγριότητες και οικονομικές καταστροφές σε όλο τον κόσμο και ιδιαίτερα στην Ευρώπη.
Πριν συνεχίσω παρακαλώ όπως κρατήσουμε ενός λεπτού σιγής «τιμής ένεκεν» για τα αγαπητά μέλη μας που πρόσφατα έφυγαν από τη ζωή Γιάννα Σταματίου, Νίκο Κονταξάκη, Κική Καθρέπτη, Βασίλη Οικονομίδη και το ζεύγος Γιάννη & Διονυσίας Χριστοδουλοπούλου!
Ας είναι αιωνία η μνήμη τους!…
Με αίσθημα ευθύνης και σε συντομία θα αναφερθώ κατά τομείς στον απολογισμό των πεπραγμένων του ΔΣ και της Εξωραϊστικής το 2024 ως και στη διατύπωση των θεμάτων και προβλημάτων που πρόκειται να αντιμετωπισθούν στο νέον έτος, όπως μέχρι σήμερα με καθημερινή εργασία όλων των Μελών ΔΣ / ΕΣ & ΕΕ αφιλοκερδώς και σε πλαίσια αγαστής συνεργασίας μετά των λοιπών Φορέων, Συλλόγων και Υπηρεσιών Δήμου & Δημοσίου.
Πριν προχωρήσω θα ήθελα να επισημάνω και να γνωρίζετε ότι εκτός των σημαντικών οικονομικών προβλημάτων, που καταβάλλεται επίπονη προσπάθεια επιλύσεώς τους, κυρίαρχο λόγο έχουν επίσης δυστυχώς ορισμένα προβλήματα που αντιμετωπίζουν η «Διοίκηση», η «Εξωραϊστική Επιτροπή» ως και οι «Διαχειριστές» των Πολ/κιών από τη μη συμμόρφωση ορισμένων συγκατοίκων μας σε ότι αφορά τη τήρηση των ευλόγων υποχρεώσεών τους για ήσσονος σημασίας θέματα τάξεως – καθαριότητας και στάθμευσης οχημάτων που απορρέουν τόσο από το «Καταστατικό» του Συνεταιρισμού όσο και τον «Κανονισμό των Πολυκατοικιών»!…
Στο σημείο αυτό θα ήθελα να επισημάνω για πολλοστή φορά ότι, για διάφορα προβλήματα που τελευταία αντιμετωπίζουν ορισμένες Διαχειρίσεις εκ των 13 Πολ/κιών μας (όπως αυθαίρετες τροποποιήσεις εγκαταστάσεων θερμάνσεως και εμφανίσεως κτιρίων, μη καταβολή κοινοχρήστων και συνδρομών τους (για ΟΣΑΕ και την ΕΕ) ως και προβλήματα με όμορες ιδιοκτησίες η σύσταση είναι αυτά ν’ αντιμετωπίζονται με νομική σύμπραξη ως και συνδρομή από τη πλευρά μας στο μέτρο του δυνατού, δεδομένου ότι η Διοίκηση του Συνεταιρισμού μας κατά Νόμο δεν έχει δικαίωμα άλλης παρεμβάσεως αυτεπαγγέλτως εκτός σχετικών συστάσεων, στις οποίες αποδεδειγμένα αρκετοί δυστυχώς δεν συμμορφώνονται!…
Επισημαίνεται ότι στο πέρασμα 57 και πλέον χρόνων που ζούμε σ’ αυτό το υπέροχο μέρος το ποσοστό των κατοίκων (που αρχικά αποτελείτο κατά 100% από Αιγυπτιώτες Έλληνες απόλυτα συνεπείς των υποχρεώσεών τους) έχει μεταβληθεί σημαντικά λόγω απωλειών ως και εκ μεταβιβάσεως / ενοικιάσεως των ιδιοκτησιών τους σε διάφορους άλλους ομοεθνείς και αλλοδαπούς.
Προς τούτο για λίγους Συνεταίρους, που είναι εκ πεποιθήσεως «αρνητές», τόσο των οικονομικών τους υποχρεώσεων προς τον Συνεταιρισμό μας (που στη προκειμένη περίπτωση είναι πέντε (5) ΕΥΡΩ ετησίως) όσο και τη συμμόρφωσή τους με τις αποφάσεις της Διοικήσεως για το κοινό όφελος, θα προτείνεται από το ΔΣ στη ΓΣ όπως εγκρίνει την μετά λύπης μας διαγραφή τους, που συνεπάγεται την απώλεια των πάσης φύσεως δικαιωμάτων τους!…
Με ιδιαίτερη ικανοποίηση σημειώνω ότι το 2024 έκλεισε οικονομικά σχετικά καλά, όπως προκύπτει από τον «Ισολογισμό» του, παρά τις σημαντικές αναγκαίες δαπάνες που έγιναν προς κάλυψη των αυξημένων ανελαστικών ποσών υποχρεώσεών μας ως και του κόστους εκτελέσεως των διαφόρων άλλων αναγκαίων έργων.
Κυρίαρχο πρόβλημα για τη θετική αυτή εξέλιξη ήταν η συνέχιση ενοικιάσεως και των 14 χώρων μας (για Καταστήματα – Γραφεία – ΚΑΠΗ – Αποθήκη), η εξόφληση παλαιού χρέους του κ. Αντ. Ζωάνου και η είσπραξη δωρεών προς τη ΕΕ εκ της χρήσεως της αιθούσης μας.
Επισημαίνεται ότι σημαντική συμβολή θα υπάρξει κατά το τρέχον έτος και στη συνέχεια τόσο από την «ανταλλαγή» του οικοπέδου μας μετά του ενοικιασμένου διαμερίσματος με 450 Ε μηνιαίως όσο και τη μεγαλύτερη αξιοποίηση της αιθούσης μας!…
Στο σημείο αυτό θα ήθελα να επισημάνω τη σημαντική ευπρόσδεκτη ευγενική συνεισφορά κατά καιρούς διαφόρων δωρεών Μελών μας και άλλων Φορέων, που ευχαριστήσαμε από καρδιάς εγγράφως, με την ευχή να συνεχίσουν να υπάρχουν μιμητές τους επ’ ωφελεία του Συνεταιρισμού μας για άλλα αναγκαία έργα, μεταξύ των οποίων και η τοποθέτηση «μπασκέτας» (σε πάρκο μας) προς ικανοποίηση διακαούς επιθυμίας των μεγάλων παιδιών του Οικισμού μας.
Συνεχίζοντας υπόψη κατά κατηγορίες τα ακόλουθα:
Α. ΔΙΟΙΚΗΣΗ – ΕΛΕΓΧΟΣ – ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
- Πραγματοποιήθηκαν 10 τακτικές συνεδριάσεις του ΔΣ μετά του ΕΣ, ως και έκτακτη ΓΣ την 19.5.2024 για έγκριση αποφάσεως ΔΣ «ανταλλαγής» του οικοπέδου μας με το σε εξαίρετη κατάσταση και ενοικιασμένο με 450 Ε μηνιαίως ισόγειο διαμέρισμα 68 τμ στη 4η Πολ/κία μας.
- Συνεχίσθηκε η εκκαθάριση των αχρήστων παλαιών αρχείων / βιβλίων / αντικειμένων ως και τακτοποίηση της «Αποθήκης» για εναλλακτικό Γραφείο αναγκών μας, μετά παραθέσεως ιστορικού υλικού / φωτογραφιών κλπ της δημιουργίας του Άστεως!…
- Συνεχίσθηκε η εκκαθάριση του «Μητρώου Συνεταίρων». Το σύνολό τους μέχρι σήμερα, εκ των 274 Διαμερισμάτων μας, ανέρχεται δυστυχώς μόνο σε 254 μέλη, ενώ από 74 διαμερίσματα δεν έχουν εγγραφεί ως μέλη οι ιδιοκτήτες τους, αδιαφορώντας και γι’ αυτά ακόμη τα συμφέροντά τους, παρά τις συνεχείς προφορικές και έγγραφες συστάσεις μας!… Είθε με τη συνεχή παρότρυνση των Διαχειριστών να προβούν στην εγγραφή τους.
- Η απαραίτητη ιστοσελίδα μας ενημερώνεται επί συνεχούς βάσεως με ποικίλα θέματα και χρήσιμες πληροφορίες. Ως εκ τούτου προσκαλείσθε να τη χρησιμοποιείτε και να υποβάλετε τυχόν προτάσεις για ένταξη χρησίμων στοιχείων και πληροφοριών στη διεύθυνση: www.astyaigyptioton.gr
Β. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ – ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
- Σημαντικά οικονομικά προβλήματα επιλύθηκαν μετά μεγάλων κόπων και μόνο χάρη στις καλές σχέσεις μας διαχρονικά μετά των αρμοδίων Υπηρεσιών του Δήμου μας!…
- Στο σημείο αυτό επιθυμώ να τονίσω ότι η κύρια πηγή των εσόδων του Συνεταιρισμού μας προέρχεται από τους 14 χώρους που ενοικιάζουμε γι’ αυτό και απαιτείται η στήριξη από όλους μας ιδιαίτερα των Καταστημάτων, δεδομένου μάλιστα των σημαντικά καλών προσφερομένων υπηρεσιών και ειδών τους σε αρίστη ποιότητα και προσιτές τιμές!… Επίσης για τον ίδιο λόγο συνιστάται η συνεχής αξιοποίηση της αιθούσης εκδηλώσεων στο μέγιστο δυνατό για κοινωνικές κλπ εκδηλώσεις από κάθε ενδιαφερόμενο (πχ εορτασμοί, δεξιώσεις, κλπ) έναντι συμβολικής ελαχίστης χρεώσεως.
- Επισημαίνεται ότι τα έξοδα για τη συντήρηση, λειτουργία και καθαριότητα των «κοινοχρήστων και κοινοκτήτων» χώρων του Οικισμού μας καλύπτονται κατά 60% περίπου από τα έσοδα του Συνεταιρισμού και μόνο κατά 40% από τις κρατήσεις για την «Εξωραϊστική» (που είναι 5 Ε μηνιαίως ανά Διαμέρισμα και το οποίο δεν καταβάλουν ορισμένοι «αρνητές» ένοικοι εκ των 13 Πολ/κιών μας, παρά τις συστάσεις της ΕΕ και του ΔΣ.
- Συνεχίσθηκε η παραχώρηση της «Αιθούσης Εκδηλώσεών» μας προς τρίτους με μικρή συμβολική οικονομική επιβάρυνση «ως δωρεά» προς την «ΕΕ» για κάλυψη των δαπανών λειτουργίας της!…
- Έχουν ρυθμισθεί με από κοινού συμφωνία και προχωρούν οι αποπληρωμές οφειλομένων παλαιών χρεών ορισμένων Ενοικιαστών.
- Μετά από πολλαπλά αιτήματά μας αναμένεται η επίλυση από την «ΔΕΔΔΗΕ» του χρονίζοντος προβλήματος ηλεκτροδοτήσεως του ενοικιασμένου χώρου μας «Κ-5»!…
Γ. ΕΞΩΡΑΪΣΤΙΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ – ΕΡΓΑ
- Η «Εξωραϊστική Επιτροπή» εξακολουθεί να ασκεί αποτελεσματικά τον προγραμματισμό, συντήρηση και την επίβλεψη εκτελουμένων έργων σε όλους τους «κοινόχρηστους και κοινόκτητους» χώρους του Άστεως.
- Έγινε εκ νέου ενημέρωση όλων των συγκατοίκων μας μέσω Διαχειριστών ως και Καταστηματαρχών (με επιστολή προς όλους για τήρηση των υποχρεώσεών τους) με έμφαση στη τάξη, καθαριότητα, την εμφάνιση Πολ/κιών & Διαμ/των ως και την ασφάλειά τους από κλοπές!…
- Έγινε σύσταση για τη σωστή στάθμευση των οχημάτων των ενοίκων Πολ/κιών, ιδιαίτερα των εχόντων πλέον του ενός, που θα πρέπει να σταθμεύουν εκτός Άστεως για λόγους ίσης μεταχείρισης και δικαίου με τους λοιπούς που διαθέτουν μόνο ένα όχημα.
- Λόγω εορτών Χριστουγέννων & Νέου Έτους, έγινε φωτο-στολισμός του ΑΣΤΕΩΣ και στολισμός της αιθούσης μας, προς αναπτέρωση του ηθικού όλων των συγκατοίκων μας.
- Αρκετές φορές πραγματοποιήθηκε απόφραξη του συστήματος αποχετεύσεως των Πολ/κιών από ρίψεις εντός αυτού μη επιτρεπομένων αντικειμένων εκ των συνδεδεμένων Πολ/κιών.
- Πραγματοποιήθηκε κοπή ψηλών δένδρων κλπ, έγιναν τακτοποιήσεις κήπων, πεζοδρομίων, κλπ.
- Τοποθετήθηκαν εκ νέου στις γωνίες των δρομίσκων μας «κώνοι» προστασίας διελεύσεως μεγάλων οχημάτων, ιδιαίτερα των ανάγκης ως του ΕΚΑΒ και της Π.Υ.
- Επιδόθηκαν αρμοδίως αιτήματα στο Δήμο μας για διάφορες εργασίες, θέματα κυκλοφορίας ιδιαίτερα στο τρίγωνο του θανάτου προ του «Σ/Μ ΑΓΟΡΑ», τοποθέτηση αναγκαίων υλικών επί της Αθ. Διάκου για μείωση ταχύτητος οχημάτων κλπ!…
- Τοποθετήθηκαν πρόσφατα τα δίκτυα «οπτικών ινών» από ΔΕΗ και ΟΤΕ σε όλο το Άστυ!… Συνδέσεις θα ακολουθήσουν σε συνεννόηση μετά των επιθυμούντων ιδιοκτητών!…
Δ. ΤΕΛΕΤΕΣ – ΕΚΔΗΛΩΣΕΙΣ – ΕΠΙΣΚΕΨΕΙΣ.
- Πραγματοποιήθηκε την Κυριακή 22 Οκτ, με κάθε επισημότητα, συμμετοχή Αρχών, κοινού και Φιλαρμονικής του Δήμου μας. η ετήσια λιτή σεμνή τελετή μνήμης των ηρωικώς πεσόντων Αιγυπτιωτών Ελλήνων κατά τον Β’ ΠΠ και ακολούθως παράθεση από ΣΑΕ μικρής δεξίωσης στην αίθουσά μας.
- Μεταξύ άλλων εκδηλώσεων πραγματοποιήθηκαν: «Αιγυπτιακή βραδιά» την 1η Μαρτίου & την 22α Νοεμβρίου, σημαντικές ομιλίες των Καθηγητών Γεωργακόπουλου την 26η Φεβρουαρίου και Κυριαζή την 4η Δεκ, Χριστουγεννιάτικη εκδήλωση των ΚΑΠΗ του ΔΚ την 19 Δεκ και η καθιερωμένη Χριστουγεννιάτικη εορτή την 20 Δεκ για τα μικρά παιδιά του Άστεως με μεγάλη συμμετοχή και επιτυχία.
Ε. ΓΕΝΙΚΕΣ ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΕΙΣ.
- Καθ’ όλο το 2024 αντιμετωπίσθηκε επιτυχώς με επίπονες προσπάθειες το οικονομικό πρόβλημα, ενώ αναμένεται να εισπραχθούν οφειλόμενα για την «ΕΕ» από πολύ λίγες Πολ/κίες, ετήσιας εισφοράς από ορισμένους Συνεταίρους και χρεών από παλαιούς ενοικιαστές Καταστημάτων μας.
- Σημαντικό θέμα παραμένει η αναγκαία συμμετοχή όλων των κατοίκων του Άστεως για θέματα ασφαλείας, τάξεως, καθαριότητος, σταθμεύσεως οχημάτων (ιδιαίτερα στις γωνίες των δρομίσκων μας για λόγους δυνατότητας διελεύσεως των άλλων οχημάτων και ιδιαίτερα των ανάγκης και μεγάλων), εμφανίσεως εξωτερικών χώρων πολυκατοικιών και ανταποκρίσεως στο έργο τόσο της Διοικήσεως όσο και της «Εξωραϊστικής Επιτροπής», που καταβάλουν αφιλοκερδώς καθημερινά τεράστιες προσπάθειες και κόπο για τα κοινά και τον Συνεταιρισμό.
- Προς τούτο σε καμία περίπτωση δεν ωφελούν αστήρικτα παράπονα και μη συμμόρφωση με οδηγίες ή αιτήματα συμπράξεως επιλύσεως διαφόρων προβλημάτων που προκύπτουν τόσο εκ της γηράνσεως του οικισμού όσο και της απροθυμίας συμμορφώσεως ορισμένων ατόμων.
- Απαιτείται η συνεισφορά προς το «ΔΣ» και την «ΕΕ» δυναμένων εχόντων & κατεχόντων για χορηγίες ως και δωρεές αξιόλογων ειδών.
- Επίσης ευπρόσδεκτη είναι η ανιδιοτελής «εθελοντική» προσφορά προθύμων κατοίκων ή φίλων του Άστεως σε τομείς των ειδικών γνώσεων και εμπειριών τους.
- Σημειώνεται ότι το ΔΣ και η «ΕΕ» αποδέχονται ευχαρίστως κάθε εποικοδομητική καλοπροαίρετη πρόταση προς εξέταση & δυνατότητα υλοποίησης.
- Κυρίαρχος στόχος μας για το 2025 εξακολουθεί να είναι όπως γίνει ξανά το Άστυ «το διαμάντι της Κηφισιάς», σε αγαστή συνεργασία ιδιαίτερα με όλους τους κατοίκους του και του Δήμου μας, κάτι που θα έχει σημαντικά οφέλη για όλους μας!…
- Η Διοίκηση ευχαριστεί όλους τους Συνεταίρους και Συνεργάτες για την υποστήριξή τους στο επίπονο έργο της, ιδιαίτερα δε τα Μέλη του ΔΣ, του ΕΣ, της ΕΕ, τη Γραμματέα, τον Νομικό Σύμβουλο, τον Λογιστή και τον Συντηρητή της ιστοσελίδα μας ως και τους Δωρητές.
Κλείνοντας και παραμένοντας στη διάθεσή σας για τυχόν διευκρινήσεις ευχαριστώ για τη προσοχή σας ευχόμενος ολόψυχα η νέα χρονιά που διανύουμε να είναι με υγεία και ότι το καλύτερο για την Πατρίδα μας, όλους τους κατοίκους του Άστεως και τον Συνεταιρισμό μας.
Ο Πρόεδρος ΔΣ / ΟΣΑΕ,
Μάρκος Μάστρακας,
Υποναύαρχος ΠΝ (εα)